Villa + 3 studios + garage + piscine sur 3000 m² de terrain


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Maisons/Villas 250 m² - 8 pièces - Roquefort-Des-Corbières 520 000


Description de l'offre Ref 8257FR


Proche du centre du village, cette demeure de prestige s'offre sur un terrain de près de 3000 m² clos et arboré. Cette villa de 1993 propose 200 m² habitables sur deux niveaux. Construite autour de la piscine orientée sud, vous y trouverez au rez-de-chaussée une première chambre avec sa salle d'eau personnelle. Viennent ensuite la cuisine séparée meublée et équipée, l'entrée de la maison, la grande pièce à vivre avec une cheminée, une pièce bar et une seconde chambre actuellement utilisée comme salle de billard. Adjacent à la villa et au rez-de-chaussée, possédant sa propre entrée et sa propre sortie sur la piscine, un studio avec coin cuisine et salle d'eau. Par des escaliers en bois montant depuis le séjour, vous aurez accès à une dernière chambre avec là encore sa grande salle de bains. Cette chambre, donnant sur la façade de la maison, possède une très belle terrasse avec jolie vue dégagée. Sur les 3000 m² de terrain, vous trouverez un grand garage avec mezzanine, deux abris de jardin pouvant accueillir voiture, camping-car ou bateau, une piscine à débordement, un salon d'été couvert et clos possédant une très belle cheminée, deux petits étangs, trois puits et deux studios indépendants (avec salle d'eau et coin cuisine). Le long de la villa, côté piscine, la maison possède une jolie terrasse avec une troisième cheminée en extérieur. Le terrain, entièrement clos, possède deux entrées indépendantes. Il est arboré (avec arbres fruitiers) et possède une pelouse très bien entretenue. Cette grande et belle propriété est sans aucun vis-à-vis, très au calme et offre de très nombreuses options. Son prix très attractif est le plus bel atout pour vous charmer. Votre Conseiller : Frédéric ROUART - 04 68 48 09 95 - 06 03 65 09 68 - Agence de Sigean

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 11540


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 2 865 m²


Surface loi Carrez (m²) 250


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1993


copropriété NON


Prix de vente 520 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 000 €


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